Nota Simple Madrid
La nota simple es un documento oficial de carácter informativo emitido por el registro de la propiedad en España, que permite consultar información esencial sobre una propiedad o vivienda: titularidad, titular, derechos, cargas, usufructo, posibles limitaciones, embargo, así como los asientos inscritos en el libro del registro, respecto a bienes, actos y situaciones jurídicas vinculadas a una finca.
Este resumen tiene como fin facilitar la toma de decisión en cualquier operación, especialmente en una compra, y sirve como referencia previa antes de solicitar certificaciones o un certificado con mayor valor jurídico.
Obtener una nota simple en Madrid mediante registradores.org
El trámite oficial para solicitar una nota simple Madrid se realiza a través del colegio de registradores, mediante su página web y dominio oficial.
👉 enlace web: www.registradores.org
Plataforma oficial del Colegio de Registradores
La solicitud se efectúa de forma online, con entrada segura del usuario, respetando la navegación, el uso de cookies y la protección de datos personales.
Plataforma oficial del Colegio de Registradores
El colegio de registradores gestiona el servicio de acceso al registro de la propiedad, centralizando las peticiones, la identificación del registrador competente y la trazabilidad del proceso.
Ventajas del servicio oficial:
- Gestión 100 % online
- Envío por correo electrónico
- Documento en PDF con código de verificación
- Control de acceso para proteger a terceros
- Servicio válido para Madrid y toda España
Coste orientativo: 42,50 € (IVA incluido) • Plazo habitual: de 2 a 24 horas laborables
¿Qué es una nota simple del Registro de la Propiedad?
La nota simple es un documento informativo que refleja la situación jurídica de una finca según los índices del registro de la propiedad.
No tiene valor de certificado, pero es de uso habitual por su rapidez y utilidad práctica, tanto para particulares como para empresas o cualquier persona con interés legítimo.
Comparativa: Nota Simple vs Nota de Localización vs Certificación
Esta comparativa permite entender el carácter, el objeto y el tipo de documento según el caso, el fin y el nivel de detalle requerido en una operación inmobiliaria.
| Característica | Nota Simple | Nota de Localización | Certificación |
|---|---|---|---|
| Valor jurídico | Informativo | Informativo | Documento público |
| Contenido | Completo (propietario, cargas, descripción) | Solo ubicación del Registro | Completo y certificado |
| Precio aproximado | 42,50 € (IVA inc.) | Gratuito o bajo coste | Desde 20 € + IVA |
| Plazo de entrega | 2-24 horas | Inmediato | 3-5 días hábiles |
| Uso habitual | Compraventa, hipotecas | Localizar el Registro competente | Procedimientos judiciales |
¿Qué datos incluye una nota simple?
La nota permite conocer, de manera clara y estructurada:
- Titularidad y titular del inmueble
- Derechos inscritos
- Cargas, embargo, usufructo y otras limitaciones
- Características de la vivienda
- CRU o código registral
- Identificación del bien y su ubicación
Esta información forma parte esencial del análisis previo a cualquier operación.
Registro de la Propiedad en Madrid: ubicaciones y horarios
El registro competente depende de la ubicación exacta del inmueble, no del solicitante. Cada oficina actúa sobre una parte concreta del territorio.
Registros de la Propiedad de Madrid – C. Alcalá (Nº 01 a Nº 52)
En Madrid capital, numerosos Registros numerados del Nº 01 al Nº 52 se ubican en distintas sedes administrativas.
Dirección oficial
C. Alcalá, 540
28027 – Madrid
Horarios de atención
- Lunes a viernes: 09:00 a 17:00
- Agosto: 09:00 a 14:00
- 24 y 31 de diciembre: 09:00 a 14:00
Contacto
Cada número corresponde a un Registro independiente, con su propio registrador titular, aunque compartan edificio.
Otros Registros de la Propiedad en Madrid (capital)
Registros Nº 1 a 52
Calle Alcalá y otras sedes en Madrid
Registro Mercantil
Calle Príncipe de Vergara
Registros de la Propiedad en municipios de la Comunidad
Si el inmueble se sitúa fuera de Madrid capital, puede corresponder a registros de la Comunidad:
Alcalá de Henares Nº 1
Calle Mayor, 44
Alcalá de Henares Nº 2
Calle Libreros, 18
Getafe
Calle Madrid, 55
Móstoles
Avenida de Portugal, 18
Alcorcón
Calle Mayor, 12
Las Rozas
Calle Real, 89
Pozuelo de Alarcón
Avenida de Europa, 22
Torrejón de Ardoz
Calle Soledad, 15
Alcobendas
Calle Constitución, 8
Leganés
Calle Real, 32
Fuenlabrada
Plaza de España, 5
Aranjuez
Plaza de San Antonio, 3
CRU, Catastro y localización del inmueble
Para realizar la solicitud, se pueden utilizar distintos datos de identificación, como el CRU, el nombre del titular, la dirección o el DNI del propietario, según el ejemplo y el caso.
Este proceso permite acceder correctamente a los asientos correspondientes.
¿Quién puede obtener una nota simple?
Puede obtener una nota simple cualquier persona con interés legítimo:
El acceso a esta información es público conforme a la legislación española.
Precio de la vivienda en Madrid (2026)
Antes de obtener una nota simple, conviene conocer el contexto del mercado inmobiliario madrileño. A continuación se muestran los precios medios actualizados según el Índice Inmobiliario de Fotocasa:
| Zona | Precio medio (€/m²) | Rango por distrito |
|---|---|---|
| Comunidad de Madrid | 5.459 €/m² | — |
| Madrid capital (venta) | 6.694 €/m² | 2.648 € – 10.618 €/m² |
| Madrid capital (2ª mano) | 5.206 €/m² | — |
Fuente: Índice Inmobiliario Fotocasa, datos de abril 2026. El distrito más caro es Salamanca (10.618 €/m²) y el más económico Villaverde (2.648 €/m²). Los precios varían según el barrio, la antigüedad y el estado del inmueble.
Barrios y zonas de Madrid donde se obtienen notas simples
La nota simple no depende del barrio, sino del distrito hipotecario del Registro de la Propiedad que corresponde al inmueble. No obstante, en numerosas solicitudes se indica el barrio o zona de Madrid donde se sitúa la finca, como referencia adicional de ubicación.
A continuación se indican algunos de los barrios y zonas más conocidos de Madrid, donde habitualmente se ubican viviendas, locales y otros inmuebles para los que se obtiene una nota simple:
Salamanca
Barrio exclusivo con edificios señoriales, viviendas de lujo y locales comerciales de alta gama.
Chamberí
Zona residencial tradicional con edificios clásicos y ambiente familiar.
Malasaña
Barrio bohemio con viviendas rehabilitadas y ambiente cultural vibrante.
La Latina
Zona histórica con viviendas tradicionales y el famoso Rastro dominical.
Retiro
Área residencial junto al parque más emblemático de Madrid.
Moncloa-Aravaca
Distrito universitario con viviendas familiares y zonas verdes.
Arganzuela
Barrio en transformación con Madrid Río y promociones modernas.
Chamartín
Zona financiera con edificios de oficinas y viviendas residenciales.
Hortaleza
Distrito residencial con urbanizaciones modernas y buenas comunicaciones.
Vallecas
Barrio popular con viviendas asequibles y proyectos de rehabilitación.
Usera
Zona multicultural con fincas tradicionales y nuevas promociones.
Carabanchel
Distrito extenso con viviendas variadas y proyectos urbanísticos.
Nota: Listado de barrios y zonas con fines informativos. La relación puede actualizarse periódicamente.
Para cualquier inmueble situado en estos barrios o en cualquier otra zona de Madrid, la nota simple debe obtenerse siempre en el Registro de la Propiedad competente, en función de la ubicación exacta de la finca, a través de la plataforma oficial del Colegio de Registradores.
Preguntas frecuentes sobre la nota simple en Madrid
Obtener ahora tu nota simple en Madrid
Obtener una nota simple Madrid es la forma más segura de verificar la situación real de un inmueble, proteger tus derechos y evitar errores antes de firmar.
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